外墻一定要做防水的，因為外墻常年遭受雨水的侵蝕，風吹雨打，晝夜交替。功能上賦予其抵抗外界自然天氣侵蝕的任務，這要求外墻足夠堅強，對建筑材料來說，特別是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。

如果不做外墻防水，常年雨水的侵蝕會讓墻體吸入大量的水分，水分日漸“泡”墻，在水環境下，且常有陽光暴曬。一方面讓我們的建筑材料、裝飾材料使用壽命大大降低;另一方面，人長期在這樣一個潮濕、水分蒸發的環境中，對健康不利。

并且，水分在溫度升高時在墻體內進行蒸發，導致內墻發生潮變、發霉，起殼脫落等;而且水是流動的，會在建筑結構中進行“竄動”，水滲入墻體，可能會在另外一個地方找到裂縫進入滲透出來，危害性極大。

從現狀來看，國家規定開發商要做外墻防水，但是很多開發商卻偷工減料，不愿做防水，或者在外墻防水上粗略施工，粗糙防水，而且針對外墻防水這塊，難以檢測其是否已做防水，也讓房子脆弱而難經風雨。

國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： 

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

南京江寧翠屏科創園頂面施工共計5075平方

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